Galpão em Condomínio Franco da Rocha SP - 3350

Descrição do Imóvel OPORTUNIDADE ÚNICA! GALPÃO EM CONDOMÍNIO PRONTO PARA OCUPAÇÃO.

O empreendimento está localizado próximo ao polo logístico de Cajamar, com acesso a principais rodovias da região, como Rodovia Anhanguera, Bandeirantes e Mario Covas. O condomínio contará com mais de 370 mil mª desenvolvidos com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores.

DISPONIBILIDADE: GALPÃO A - MODS. 02 AO 04
(**Valores e metragens referentes a CADA módulo)

- Área locável total: 10.052,84m² (cada)
- Armazenagem: 9.159,75m² (cada)
- Cobertura de Docas: 405,00m² (cada)
- Docas: 13 (cada) - modulo 04 com 11 docas
- Vestiário Externo: 85,07m² (cada)

* Os mezaninos são opcionais, construídos sob demanda.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:

- Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico.
- Marquise de 6 metros.
- Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas.
- Portas de docas seccionadas com acionamento manual.
- Iluminação natural.
- Lâmpadas LED.
- Sprinklers Instalados (Categoria J4).
- Pé-direito livre: 12m.
- Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora.
- Juntas metálicas na área de stage.
- Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m².

INFRAESTRUTURA DO PARQUE LOGÍSTICO:

- Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão.
- Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, alarme perimetral e cerca elétrica.
- Controles de acesso por torniquetes.
- Central de segurança blindada.
- Monitoramento remoto por empresa especializada.
- Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário.
- Amplo pátio de manobras.
- Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados.
- Restaurante com cozinha industrial.
- Vestiários modulares.
- Área prevista para implantação de ambulatório.
- Administração Condominial certificada ISO 9001:2015.
- Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo do empreendimento.


* Projeto sujeito a alterações.
** Previsão orçamentária 2024, sujeito a alterações.

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