Galpão em Condomínio Mauá SP - 3499

Descrição do Imóvel Excelente oportunidade!

Empreendimento em obras!
PREVISÃO DE CONCLUSÃO: Setembro/2024

Condomínio estrategicamente localizado, com ótimo escoamento logístico, a menos de 4 Km do Rodoanel Mario Covas.

DISPONIBILIDADE: GALPÃO B - MÓDULOS 8 AO 9:

- Área Total Locável: 4.587m² (cada)
- Área de Armazenagem: 4.111m² (cada)
- Marquise: 270m² (cada)
- Áreas Comuns: 206m² (cada)
- Docas: 9 (cada)

**OBS: Valores e metragens referentes a cada módulo, sujeitos à alterações sem aviso prévio.
**OBS: Os mezaninos de cada módulo são construídos sob demanda.

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS:

- Rodoanel Mario Covas: 3,5km
- Rodovia Imigrantes: 4km
- Rodovia Anchieta: 13km
- Aeroporto de Congonhas: 44km
- Aeroporto de Guarulhos: 46km
- Rodovia Bandeirantes: 62km
- Porto de Santos: 66km

PADRÃO CONSTRUTIVO:

- Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização.
- Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m²
- Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4
- Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para maior conforto térmico e eficiência energética
- Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas
- Iluminação com lâmpadas LED e automatização para redução do consumo de energia em cerca de 70%*
- Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem-estar e a eficiência operacional
- Docas com niveladoras automáticas para maior agilidade e flexibilidade da operação
- Gerador de energia para áreas comuns, garantindo a continuidade da operação
- Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso
- Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo para motoristas e área de lazer

DIFERENCIAIS DE INFRAESTRUTURA:

- Gerador de Energia para atender áreas comuns
- Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório e salas de Reunião
- Espaço exclusivo para motoristas e área de lazer para descanso dos colaboradores
- Amplo patio de manobras de caminhões e estacionamento de veiculos
- Portaria com 05 eclusas, proporcionando agilidade na entrada e saída dos veiculos
- Sistema de controle de acesso automatizado (Key Access)

DIFERENCIAIS E.S.G (ENVIRONMENT | SOCIAL | GOVERNANCE):

O empreendimento tem como principal objetivo, ações positivas voltadas para o meio ambiente e usuários, como:

- Uso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiários
- Água de reuso para lavagem de pátio
- Política de reciclagem de resíduos
- Vagas com carregadores elétricos
- Bicicletário e Pista de Caminhada
- Energia carbono zero com certificado internacional de energia renovável IREC
- Certificados de sustentabilidade LEED Gold

Para melhores informações, marque sua visita com a equipe RDS, especializada em galpões Comerciais, Industrias e Logístico.
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